八本松駅(JR西日本 山陽本線)

八本松駅(JR西日本 山陽本線)でマンション売却の口コミ


私はマンションを売り出す際に、不動産関係の企業に勤める友人に聞いたところ、「不動産屋にかんしては、基本的に販売が得意な場所とそうでない場所があるのだが、それを外部のものが調べる事がむずかしいので、一括査定サイトを使うほうが良い」といわれました。


「だれか紹介してくれないの?」と聞きましたが、「紹介はできないことはないけど、それでお前が得するなら別だけど、紹介だから高くなるように頑張るとかってないよ。基本的に需要と供給の関係だから、営業マンのスキルの問題でもないし。そんな不確実なことに願いを託すより、現実的に競争させたほうが絶対に得するから、そっちでやったほうがいい」といわれました。


彼は高校の頃の同級生で、友人にいたずらをしても、途中でいってしまうような、ほんとにまっすぐでウソをつけない奴で、こいつのいうことなら、実際にそうなんだろうなと思いました。


それで一括査定サイトを使ったところ、大手中小など複数の不動産会社に査定にきてもらい、地域の相場や数多くの情報をしることができました。


けっか当初の予定価格よりずいぶん高値で売り逃げることができました。


私のニーズをまとめると、
できるだけ
・高値で売りたい。
・早く売りたい。
・情報を知って納得したい。


という3つのニーズでした。


このような要望でしたら、一括査定サイトなどはピッタリだと思います。


ただその際はセキュリティなどには、十分に注意してくれと、友人がいっていました。


なかには管理がずさんな所もあるみたいで「同じ業界におる人間として恥ずかしいのだが」といっていました。


あと友人が


「高値で売るために、時間がかかってもいいからという人がいるけど、とにかく早く売ったほうがいい」


といっていました。


2017年の前半くらいまでは、不動産関係の人は、マンションとかを買っていたそうなんですが、それを一斉に売りにだして、賃貸に移り住んでいる。ということらしいんです。


これは何を意味しているかわかりますよね。


今は不動産を持つべき時期じゃないという事です。


ちなみに私もマンションを売って、今は賃貸に住んでいます。


友人曰く理由は3つあるそうで、


・東京オリンピック以降に景気が低迷し、不動産価格が下落する可能性が高い。
・2012年に東京の農地が法律の関係で一斉に宅地になる可能性が高く、需要と供給のバランスが一気に崩れる。
・空き家問題で市場がすでに供給過剰気味。


これに加えて、2012年の農地が宅地になる際に、アパートが一気に増える可能性があります。


これは東京都内に農地を持つ友人から聞いた話なのですが、アパートを販売する不動産会社が、いますごい勢いで営業攻勢をかけているそうで、けっこうその話で持ちきりだそうです。


もし賃貸市場が成長すれば、持ち家の市場はそちらに食われますから、そういう理由で不動産関係の人が手持ち物件を処分しているみたいですね。


東京は日本の中心ですから、やはりその余波は地方にもやってきます。


昔アメリカが風邪をひけば、日本は肺炎になるといわれていましたが、これは東京にも当てはまるそうで、東京が風邪を引けば、地方は肺炎になる。と考えている人もいます。


私も友人にその話を聞かなかったら、やばいところだったかもしれません。


それで大丈夫だったら、2012年以降。もっと経ってから、安くなった物件を買えばいいのだから、とくにどうしてもという理由がなければ、早めに売って、賃貸にしたほうがいいみたいですね。


未来予測を正確にするのはムズカシイですが、少子高齢化になりますので、不動産の需要はますます減っていく。


これは早めに処分しないとヤバイというのが、実際のところだそうです。


そのほか不動産査定会社の口コミサイトにあった、元不動産屋による高く売る情報が役立ちましたのでリンクを張っておきます。



10%〜15%程度高く売れる方法。専任媒介なら高く売れるのか?大手なら信用できるのか?内覧の際の注意点。個人情報保護の徹底されている一括査定サイトの情報などです。


とくに内覧の際の注意点は完全に盲点でしたので見ていてよかったと思いました。


とにかく情報格差があると、完全に業者のカモにされてしまうので、もし今どこかで専任媒介契約をしていたとしても情報収集だけはしておきましょう。

メニュー

安芸阿賀駅(JR西日本 呉線)
安芸飯室駅(JR西日本 可部線)
安芸亀山駅(JR西日本 可部線)
安芸幸崎駅(JR西日本 呉線)
安芸長束駅(JR西日本 可部線)
安芸中野駅(JR西日本 山陽本線)
安芸長浜駅(JR西日本 呉線)
安芸矢口駅(JR西日本 芸備線)
阿品駅(JR西日本 山陽本線)
阿品東駅(#広島電鉄宮島線)
粟屋駅(JR西日本 三江線)
五日市駅(JR西日本 山陽本線)
糸崎駅(JR西日本 山陽本線)
稲荷町駅(#広島電鉄[本線])
井口駅(#広島電鉄宮島線)
井原市駅(JR西日本 芸備線)
今井田駅(JR西日本 可部線)
鵜飼駅(JR西日本 福塩線)
牛田駅(広島高速交通広島新交通1号線)
宇品五丁目駅(#広島電鉄[宇品線])
宇品三丁目駅(#広島電鉄[宇品線])
宇品二丁目駅(#広島電鉄[宇品線])
宇品四丁目駅(#広島電鉄[宇品線])
駅家駅(JR西日本 福塩線)
江波駅(#広島電鉄[江波線])
胡町駅(#広島電鉄[本線])
猿猴橋町駅(#広島電鉄[本線])
大竹駅(JR西日本 山陽本線)
大塚駅(広島高速交通広島新交通1号線)
大乗駅(JR西日本 呉線)
大原駅(広島高速交通広島新交通1号線)
大町駅(JR西日本 可部線)
小河内駅(JR西日本 可部線)
尾関山駅(JR西日本 三江線)
尾道駅(JR西日本 山陽本線)
海岸通駅(#広島電鉄[宇品線])
家庭裁判所前駅(#広島電鉄[白島線])
銀山町駅(#広島電鉄[本線])
可部駅(JR西日本 可部線)
上川立駅(JR西日本 芸備線)
神杉駅(JR西日本 芸備線)
上深川駅(JR西日本 芸備線)
上三田駅(JR西日本 芸備線)
上八木駅(JR西日本 可部線)
上安駅(広島高速交通広島新交通1号線)
紙屋町西駅(#広島電鉄[本線])
紙屋町東駅(#広島電鉄[本線])
狩留家駅(JR西日本 芸備線)
かるが浜駅(JR西日本 呉線)
河佐駅(JR西日本 福塩線)
川原石駅(JR西日本 呉線)
観音町駅(#広島電鉄[本線])
祇園新橋北駅(広島高速交通広島新交通1号線)
草津駅(#広島電鉄宮島線)
草津南駅(#広島電鉄宮島線)
玖波駅(JR西日本 山陽本線)
玖村駅(JR西日本 芸備線)
呉駅(JR西日本 呉線)
呉ポートピア駅(JR西日本 呉線)
毛木駅(JR西日本 可部線)
県庁前駅(広島高速交通広島新交通1号線)
原爆ドーム前駅(#広島電鉄[本線])
県病院前駅(#広島電鉄[宇品線])
小網町駅(#広島電鉄[本線])
広域公園前駅(広島高速交通広島新交通1号線)
河戸駅(JR西日本 可部線)
西条駅(JR西日本 山陽本線)
佐伯区役所前駅(#広島電鉄宮島線)
山陽女子大前駅(#広島電鉄宮島線)
JA広島病院前駅(#広島電鉄宮島線)
塩町駅(JR西日本 芸備線)
地御前駅(#広島電鉄宮島線)
七軒茶屋駅(JR西日本 可部線)
下川辺駅(JR西日本 福塩線)
下祇園駅(JR西日本 可部線)
下深川駅(JR西日本 芸備線)
下和知駅(JR西日本 芸備線)
市役所前駅(#広島電鉄[宇品線])
縮景園前駅(#広島電鉄[白島線])
商工センター入口駅(#広島電鉄宮島線)
城北駅(広島高速交通広島新交通1号線)
女学院前駅(#広島電鉄[白島線])
白市駅(JR西日本 山陽本線)
白木山駅(JR西日本 芸備線)
志和口駅(JR西日本 芸備線)
志和地駅(JR西日本 芸備線)
新井口駅(JR西日本 山陽本線)
新尾道駅(JR西日本 山陽新幹線)
新広駅(JR西日本 呉線)
鈴峯女子大前駅(#広島電鉄宮島線)
須波駅(JR西日本 呉線)
瀬野駅(JR西日本 山陽本線)
大門駅(JR西日本 山陽本線)
高駅(JR西日本 芸備線)
高木駅(JR西日本 福塩線)
高須駅(#広島電鉄宮島線)
高取駅(広島高速交通広島新交通1号線)
鷹野橋駅(#広島電鉄[宇品線])
竹原駅(JR西日本 呉線)
忠海駅(JR西日本 呉線)
立町駅(#広島電鉄[本線])
段原一丁目駅(#広島電鉄[皆実線])
近田駅(JR西日本 福塩線)
中電前駅(#広島電鉄[宇品線])
長楽寺駅(広島高速交通広島新交通1号線)
寺町駅(#広島電鉄[横川線])
天応駅(JR西日本 呉線)
天満町駅(#広島電鉄[本線])
十日市町駅(#広島電鉄[本線])
土橋駅(#広島電鉄[本線])
伴駅(広島高速交通広島新交通1号線)
伴中央駅(広島高速交通広島新交通1号線)
中島駅(JR西日本 可部線)
中筋駅(広島高速交通広島新交通1号線)
長谷駅(JR西日本 三江線)
中野東駅(JR西日本 山陽本線)
中畑駅(JR西日本 福塩線)
中深川駅(JR西日本 芸備線)
中三田駅(JR西日本 芸備線)
七塚駅(JR西日本 芸備線)
仁方駅(JR西日本 呉線)
西観音町駅(#広島電鉄[本線])
西高屋駅(JR西日本 山陽本線)
西原駅(広島高速交通広島新交通1号線)
西広島駅(JR西日本 山陽本線)
西三次駅(JR西日本 芸備線)
日赤病院前駅(#広島電鉄[宇品線])
布駅(JR西日本 可部線)
梅林駅(JR西日本 可部線)
白島駅(広島高速交通広島新交通1号線)
白島駅(#広島電鉄[白島線])
廿日市駅(JR西日本 山陽本線)
八丁堀駅(#広島電鉄[本線])
東尾道駅(JR西日本 山陽本線)
東高須駅(#広島電鉄宮島線)
東広島駅(JR西日本 山陽新幹線)
東福山駅(JR西日本 山陽本線)
比治山下駅(#広島電鉄[皆実線])
比治山橋駅(#広島電鉄[皆実線])
毘沙門台駅(広島高速交通広島新交通1号線)
広駅(JR西日本 呉線)
広島駅(JR西日本 山陽新幹線)
広島駅駅(#広島電鉄[本線])
広島港駅(#広島電鉄[宇品線])
広大附属学校前駅(#広島電鉄[宇品線])
広電阿品駅(#広島電鉄宮島線)
広電五日市駅(#広島電鉄宮島線)
広電西広島駅(#広島電鉄宮島線)
広電廿日市駅(#広島電鉄宮島線)
広電本社前駅(#広島電鉄[宇品線])
備後赤坂駅(JR西日本 山陽本線)
備後庄原駅(JR西日本 芸備線)
備後本庄駅(JR西日本 福塩線)
備後三日市駅(JR西日本 芸備線)
福島町駅(#広島電鉄[本線])
福山駅(JR西日本 山陽新幹線)
袋町駅(#広島電鉄[宇品線])
府中駅(JR西日本 福塩線)
不動院前駅(広島高速交通広島新交通1号線)
舟入川口町駅(#広島電鉄[江波線])
舟入幸町駅(#広島電鉄[江波線])
舟入町駅(#広島電鉄[江波線])
舟入本町駅(#広島電鉄[江波線])
舟入南町駅(#広島電鉄[江波線])
古市駅(広島高速交通広島新交通1号線)
古市橋駅(JR西日本 可部線)
古江駅(#広島電鉄宮島線)
戸坂駅(JR西日本 芸備線)
別院前駅(#広島電鉄[横川線])
平良駅(#広島電鉄宮島線)
本川町駅(#広島電鉄[本線])
本通駅(#広島電鉄[宇品線])
松永駅(JR西日本 山陽本線)
的場町駅(#広島電鉄[本線])
万能倉駅(JR西日本 福塩線)
三滝駅(JR西日本 可部線)
緑井駅(JR西日本 可部線)
みどり口駅(スカイレールサービス広島短距離交通瀬野線)
みどり中央駅(スカイレールサービス広島短距離交通瀬野線)
みどり中街駅(スカイレールサービス広島短距離交通瀬野線)
南区役所前駅(#広島電鉄[皆実線])
皆実町二丁目駅(#広島電鉄[皆実線])
皆実町六丁目駅(#広島電鉄[宇品線])
三原駅(JR西日本 山陽新幹線)
宮内駅(#広島電鉄宮島線)
宮内串戸駅(JR西日本 山陽本線)
御幸橋駅(#広島電鉄[宇品線])
三次駅(JR西日本 芸備線)
元宇品口駅(#広島電鉄[宇品線])
矢賀駅(JR西日本 芸備線)
安東駅(広島高速交通広島新交通1号線)
八次駅(JR西日本 芸備線)
矢野駅(JR西日本 呉線)
山ノ内駅(JR西日本 芸備線)
横尾駅(JR西日本 福塩線)
横川駅(JR西日本 山陽本線)
横川一丁目駅(#広島電鉄[横川線])
横川駅駅(#広島電鉄[横川線])
吉浦駅(JR西日本 呉線)
吉名駅(JR西日本 呉線)
楽々園駅(#広島電鉄宮島線)